Европейское качество в России.
Строительный сервис. Архитектурный дизайн.

Поделиться в соц. сетях

   .

     Весной  мы начали строительства красивого загородного коттеджа по проекту  московского архитектора Д .М. Шильникова .  www.shilnikov.ru/page2.htm

.

.

.

 

   .

   Заказчики  –  семья москвичей. Место строительство Калужская область, Жуковский район. Земляные работы   могли начать после того, как уйдут талые воды и земля подсохнет. То есть в конце апреля и начале мая.  Проект был у меня на руках и я взялась за подготовительную работу: разобраться в чертежах, построить в вертуальном пространстве этот красивый дом и за одно проверить проект на неточности. Эту работу надо делать ,я считаю, обязательно .В результате я получила возможность иметь любые нужные нашим рабочим чертежи с проставленными как им удобно необходимыми размерами (периметры наружных, внутренних стен и т.д.)и проверила проект на не точность. Мы определились с объёмами работ и сроками.(в дальнейшем срок был увеличен по нашим внутренним проблемам на 3 месяца)

        В конце Апреля  я посетила участок будущего строительства. Он имел уклон в сторону реки около 6-8 градусов. Скважина и газ уже имелись на участке . Вокруг участка наших заказчиков  домов не было. На нём находились крупные деревья и в том числе  красивая высокая сосна. Она росла в 2-3 метрах от будущего дома. Как бы нам не хо телось сохранить деревья их надо было удалить по причинам :

1. Поломавшиеся сучья, или деревья в результате ураганов, старости причинят при  падении разрушения  дома и других  построенных  сооружений .

2.  Попадания молнии в высокое, одиночное дерево  на открытой местности (в нашем случае – сосна) может вызвать пожар.

3. Большие мощные корни могут разрушить инженерные коммуникации(вода, канализация, эл. кабели и т.д.) и элементы дома и построек (фундамент, отмостки, дорожки, крыльцо)

   По этим перечисленным причинам (против нашего желания) деревья надо было удалить. Эту работу взялись выполнить сами хозяева . Участок заказчиков был угловой, то есть с двух его сторон проходят дороги с утрамбованным  щебнем.

    .

  Через 5-7 лет после того как основная часть участков будет застроена дорогу заасфальтируют и она поднимется  на  20-30 см. В следствии этого уровень земли под домом по отношению к уровню дороги опустится на эти 20-30 см. Соседи тоже  могут поднять свои участки. По всем этим причинам я решила, что уровень земли под домом должен быть поднят выше где-то на 30 – 40 см. Поднимая уровень земли под домом мы так же получаем меньше шансов видеть в  подполье весной воду и сырость. После всех этих решений и подготовительной работы, имея на руках эскиз заказчицы местоположения дома относительно обеих дорог и границ участка мы подписали договор и определились с сроками начала работ. Уборку участка от деревьев наши заказчики как я писала выше взялись исполнить сами руками местных азиатов гастрабайтеров.

После того как  рано утром была повалена  нанятыми хозяевами участка работягами  часть деревьев  и за одно столбы электропередачи и заплачен штраф в 35 000 руб работа была задержана на 1 неделю.

Здесь хочу сделать небольшое отступление и обратить внимание на выбор подрядчиков или проще сказать бригады рабочих. Дом Шильникова « Angel House» – далеко не простой дом. Архитектурная форма имеет вид  не «прямоугольной коробки» и в прямом смысле под силам только опытным строителям. Вот пример взятый с известного форума  forumhouse , где ведется отдельная тема посвящёная проекту Шильникова « Angl House»

.

Автор фото – автор проекта. Место строительство неизвестно.

При посещении строек в Подмосковье этого дома, я видела более серьёзные нарушения. Не правильно выполненные контрофорсы можно будет исправить с помощью раствора. А вот кривой фундамент, гуляющие размеры исправлять уже поздно. Можно что то подогнать за счёт кладки , но 20 -30 см. и более исправить нельзя.

В случае , если Вы обратитесь за услугами постройки коттеджа не к грамотным строителям , то однозначно не будет хорошо построенного дома. Я эти слова пишу не в рекламу себе. Кроме  построенных домов нашими силами существуют так же красивые, качественно построенные коттеджи. При выборе строителей надо понимать что поверхностные знания или небольшой опыт , но при этом хорошее умение себя преподнести не повод подписать договор .На нашем сайте есть статьи,    http://stauch.ru/kogo-nanyat-chastnuyu-brigadu-ili-stroi , http://stauch.ru/o-ravshanah-i-dzhamshutah-hochu-zamolvit/ которые будут полезны в выборе строителей людям собирающимся  строится или делать ремонт .

Именно ошибки в выборе строителей приводят к самым серьёзным последствием, вплоть до последствий , при котором продажа дома с участком по цене земли более выгодна, нежели исправлять косяки строительство коттеджа.

Через неделю с помощью экскаватора и нашего прораба участок был расчищен и выровнен, но с учётом уклона ,так как в противном случае вода не будет уходить с ровного участка. Сосна была  подпилена и точно повалена нашими рабочими. В дальнейшем все стволы были распилены  и использованы для подпор опалубки фундамента. Они нам очень пригодились. На выровненном участке мы разметили относительно  дорог и границ участка фундамент. При разметке фундамента  я использовала обычную начертательную геометрию. На это ушло часов 7-8.После этого котлован под фундамент был вырыт вручную. По проекту в качестве подушки был залит бетон класса 7,5. Дно котлована совпадает с границей промерзания почвы и фундамент будет стоять на твёрдом  и неподвижном основании .

    Проект дома  был рассчитан на грунты со слабым сопротивлением  R=2.00. Эта величина  - результат сложной формулы, где учитывается глубина заложения , вес дома, коэф. грунта и многое другое. В местности , где был расположено строительство уровень грунтовых вод был очень низок и грунт основания было удачное. Из этого всего вытекало что в нашем проекте был излишне большой запас прочности в конструкции фундамента. Я прошлась по близ лежащей деревушки и убедилась в этом.  Фундаменты у стареньких домов было в неплохом состоянии. Основываясь на всей этой информации , так же с экономической  точки зрения  и с разрешения архитектора наши заказчики изменили кирпичный цоколь на  монолитный и мы отказались от ступени в конструкции фундамента. Это давало  большую финансовую экономию (от замены кирпича на бетон)  и сокращало время на изготовления фундамента. Фундамент должен принять вид  ленточного фундамента прямоугольного сечения и на негобудет опираться  несущие стены  и перекрытия первого этажа. Ширину ленты я приняла исходя из ширины  цоколя 400 мм. По этому размеры   сопряжение  стен и фундамента не изменились. Перерасход бетона был незначительным. Все эти изменения были  первоначально выполнены в ArchiCAD., в 3 D модели мы наглядно это посмотрели и изменили нужные  чертежи фундамента.

    Далее относительно закреплённых мною осей прораб с рабочими сбили опалубку. На опалубку пошли доски толщиной 5см. В дальнейшем  эти доски будут использованы для конструкции крыши. Арматуру использовали по проекту. Опалубку мы сделали очень прочную. Это можно заметить на фотографиях. И не зря. При заливки бетона в неё (а общая высота её была 205 см.) распирающее давление на стенки опалубки было очень велико. Благо, мы заранее приготовили из бывших стволов деревьев на участке дополнительные упоры. Таким образом после заливки бетона размеры опалубки остались без изменений .Важный момент : расхождений по диагоналям  противоположных углов фундамента равно 0 или 2 мм.

    При  истечении 11 дней с момента заливки бетона опалубка была снята. Изменения в размерах  фундамента не было.  Одна из причин столь хорошего результата есть крепкая опалубка, отсутствия ошибок в разбивке осей, привязок, обносок  фундамента.

    Следует написать о нюансах в строительстве возникающие в современной России. Постараюсь не ругаться и не сетовать. В конце концов хочешь изменить мир – изменись сам. (сказал Ганди)

При строительстве  частных домов  застройщикам нужно быть готовым к тому что :

1. В строительной , архитектурной документации, чертежах рабочие из стран СНГ в  подавляющем большинстве не чего не понимают. Не редкость, что задав вопрос про оси : что это такое? Вы услышите что это забор.

2. Пьющие или редко выпивающие на рабочем месте крепкие мужчины (Ваши  рабочие) в пьяном виде – опасны для жизни. Рабочих желательно выбирать из непьющих или глубоко верующих людей.

3. Не ждите, что Вас не будут обманывать продавцы бетона, кирпичей и т.д. Настоятельно рекомендую не покупать бетон в ближайших небольших местных конторах. Покупать надо  у крупных заводов, предварительно узнав о регламенте отгрузки бетона, о технологиях и хозяевах завода, отзывы так же не помешают в выборе. Можно задать вопрос о том как подвозится бетон к объекту, ведь по технологии укладки он должен укладываться слоями по 15-25 см., то есть машины должны подаваться с интервалами в приблизительно 45 мин. Если Вам скажут что это всё ерунда и т.д. то стоит отказаться  от услуг этой канторы.  Если хозяева кавказцы – сразу можно разво рачиваться и уезжать , обман на 99%  Вам обеспечен (исключения есть, но очень редкие) Это  касается всего строительного сервиса.

4. Грамотный руководитель стройки – залог успешного результата. При этом он в первую очередь должен быть порядочным человеком и иметь большой опыт в строительстве домов и др. сооружений, желательно иметь  строительно – архитектурное образование  , понимать чертежи, знать основы геодезии,  знать технологии строительных процессов, разбираться в качестве строительных материалов и иметь опыт.

5.Советов которым нельзя следовать будет предостаточно.

В этой статье приводится подборка распространенных ошибок застойщиков взятых с форума forumhouse http://stauch.ru/opyt-zastrojshhikov-postroivshixsya-samostoyatelno/

Начало строительство дома . Разметка только осей.

До позднего вечера я переносила оси с проекта на участок. На утро прораб с рабочим обозначали обноску стен.

.

.

 

.

.

.

 

.

..

.

Опалубка для бетонной подготовки . В дальнейшем все доски пойдут на устройство крыши. Обратите внимания: сверху на натянутые оси. Именно с помощью осей , или внешней обноски в дальнейшем не будет ни каких проблем с размерами. Они должны быть сохранены вплоть до начала возведения крыши. Веревки, натянутые в дальнейшем сматываются к рейкам. Но насечки на рейках или гвоздики должны оставаться. В случае вопросов по размерам веревки разматываются и соединяются с рейками на другой стороне.

 

.

.

.

.

.

Хочу еще раз сказать про опалубку. Качественная опалубка залог хорошего фундамента.

.

.

.

 

На этой фотографии выдна натянутые веревки – это есть проектные оси. Именно по ним с учётом привязки рабочие делали опалубку.

.

.

.

.

.Рабочие с заказчиком проверяют размеры осей одной и той же стальной японской рулеткуй . При устройстве опалубки желательно не менять измерительные инструменты.

.

.

 

.

.

.

.

.

Заказчик Ринат.

 

.

.

Заливка бетона. Обратите внимания на упоры.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

 

.

.

.

.

Опалубка под перекрытия первого этаж.

.

.

 

.  Подпорками для арматуры служат битые кирпичи. Этого делать было бы нельзя, если  они контактировали в дальнейшем с водой. Кирпич пористый материал, если под зиму в порах сохраняется вода, то она замерзая расширяется и целостность кирпича нарушается. В нашем случае кирпич не будет соприкосаться с водой. Плита перекрытия лежит не на земле.

.

.

.

.

Выпуски арматуры для упора лестницы на второй этаж.

.

.

 

.

.

.

.

.

.

 

.

.

 

.

..

.

.

.

.

.

.

.

.

 

.

.

.

.

..

.

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

 

.

.

Доски для опалубки использовали с этой целью несколько раз, потом они пощли на устройства крыши.

.

 

.

.

 

.

..

.

.

 

.

.

.

.

 

.

.

 

.

 

.

 

.

.

.

.

.

.

..

.

.Ограда была сделана нами за два месяца.

 

.

 

 

.

.

.

.

 

.

.

.

.

.

.

.

.

. Был сделан по нашей просьбе проект отопительной системы этого конкретного дома отличным проектировщиком Игорем Гашешенковым (МГСУ (Московский государственный строительный университет; МИСИ), Москва, Специалист ф-т ПГС 2001 — 2004 МЭИ (ТУ) (Московский энергетический институт (Технический университет), Москва, Специалист ф-т Институт электротехники; ИЭТ 1983 — 1989)

 

.

.

.

.

.

.

.

 

 

Вот такой красивый дом получился.  На сегодняшний момент идёт полным ходом строительство второго дома.  http://stauch.ru/stroitelstvo-vtorogo-kottedzha-po-proektu-arxitektora-d-m-shilnikova-angel-house/ В втором доме мы внесли свои изменения. Изменён был фундамент, так как грунты основания это сделать позволяли. Далее технология возведения дома была изменена в более удобную сторону. Лицевую кладку мы не стали делать. Её перенесли на потом.  На одном фундаменте в следствии этих изменений мы сэкономили порядка 300 000 рублей. Так же имея проект отопления заранее будут закладываться гильзы для прохода труб в стенах и перекрытиях коттеджа. Фотоотчёт строительства второго дома будет создан и выложен на наш сайт.

Если у Вас возникнут вопросы именно по строительству этого красивого  дома, Вы можете всегда задать их по телефону прорабу : 8-906 -044-91-56  Фируз Нурмахмадович.

 

 

 

 

.

.

 

 

Поделиться в соц. сетях

3 в ответ на Строительство первого коттеджа по проекту архитектора Д .М. Шильникова « Angel House»:

  1. Валентина пишет:

    Здравствуйте! Я тоже заложила фундамент этого дома… Собрала деньги на продолжение строительства самого каркаса в белгородской области, вы бы не могли помочь мне с рабочими, тех кто строил Вам этот дом, дать номер телефона…Спасибо и буду очень Вам признательна. С уважением, Валентина.

  2. Людмила пишет:

    Скажите пожалуйста,сколько стоил вам проект этого дома?Спасибо

  3. stauch пишет:

    Добрый день. Проект на сколько я знаю сейчас стоит у владельца 29 000 руб. Стоимость (работы)постройки коробки, крыши, лестниц , фундамента 1 750 000 руб.



Посмотрите:

Контакты

Email: Info.stauch@yandex.ru
Tel:8-926-533-90-70


  • Смотрите также: