Строительство загородного коттеджа Angel House . Проект архитектора Дмитрия Шильникова.

Весной мы начали строительства красивого загородного коттеджа по проекту московского архитектора Д .М. Шильникова . www.shilnikov.ru/page2.htm

Заказчики - семья москвичей. Место строительство Калужская область, Жуковский район. Земляные работы могли начать после того, как уйдут талые воды и земля подсохнет. То есть в конце апреля и начале мая. Проект был у меня на руках и я взялась за подготовительную работу: разобраться в чертежах, построить в вертуальном пространстве этот красивый дом и за одно проверить проект на неточности. Эту работу надо делать ,я считаю, обязательно .В результате я получила возможность иметь любые нужные нашим рабочим чертежи с проставленными как им удобно необходимыми размерами (периметры наружных, внутренних стен и т.д.)и проверила проект на не точность. Мы определились с объёмами работ и сроками.(в дальнейшем срок был увеличен по нашим внутренним проблемам на 3 месяца)

В конце Апреля я посетила участок будущего строительства. Он имел уклон в сторону реки около 6-8 градусов. Скважина и газ уже имелись на участке . Вокруг участка наших заказчиков домов не было. На нём находились крупные деревья и в том числе красивая высокая сосна. Она росла в 2-3 метрах от будущего дома. Как бы нам не хо телось сохранить деревья их надо было удалить по причинам :

1. Поломавшиеся сучья, или деревья в результате ураганов, старости причинят при падении разрушения дома и других построенных сооружений .

2. Попадания молнии в высокое, одиночное дерево на открытой местности (в нашем случае – сосна) может вызвать пожар.

3. Большие мощные корни могут разрушить инженерные коммуникации(вода, канализация, эл. кабели и т.д.) и элементы дома и построек (фундамент, отмостки, дорожки, крыльцо)

По этим перечисленным причинам (против нашего желания) деревья надо было удалить. Эту работу взялись выполнить сами хозяева . Участок заказчиков был угловой, то есть с двух его сторон проходят дороги с утрамбованным щебнем.

Через 5-7 лет после того как основная часть участков будет застроена дорогу заасфальтируют и она поднимется на 20-30 см. В следствии этого уровень земли под домом по отношению к уровню дороги опустится на эти 20-30 см. Соседи тоже могут поднять свои участки. По всем этим причинам я решила, что уровень земли под домом должен быть поднят выше где-то на 30 – 40 см. Поднимая уровень земли под домом мы так же получаем меньше шансов видеть в подполье весной воду и сырость. После всех этих решений и подготовительной работы, имея на руках эскиз заказчицы местоположения дома относительно обеих дорог и границ участка мы подписали договор и определились с сроками начала работ. Уборку участка от деревьев наши заказчики как я писала выше взялись исполнить сами руками местных азиатов гастрабайтеров.

После того как рано утром была повалена нанятыми хозяевами участка работягами часть деревьев и за одно столбы электропередачи и заплачен штраф в 35 000 руб работа была задержана на 1 неделю. Через неделю с помощью экскаватора и нашего прораба участок был расчищен и выровнен, но с учётом уклона ,так как в противном случае вода не будет уходить с ровного участка. Сосна была подпилена и точно повалена нашими рабочими. В дальнейшем все стволы были распилены и использованы для подпор опалубки фундамента. Они нам очень пригодились. На выровненном участке мы разметили относительно дорог и границ участка фундамент. При разметке фундамента я использовала обычную начертательную геометрию. На это ушло часов 7-8.После этого котлован под фундамент был вырыт вручную. По проекту в качестве подушки был залит бетон класса 7,5. Дно котлована совпадает с границей промерзания почвы и фундамент будет стоять на твёрдом и неподвижном основании .

Проект дома был рассчитан на грунты со слабым сопротивлением R=2.00. Эта величина - результат сложной формулы, где учитывается глубина заложения , вес дома, коэф. грунта и многое другое. В местности , где был расположено строительство уровень грунтовых вод был очень низок и грунт основания было удачное. Из этого всего вытекало что в нашем проекте был излишне большой запас прочности в конструкции фундамента. Я прошлась по близ лежащей деревушки и убедилась в этом. Фундаменты у стареньких домов было в неплохом состоянии. Основываясь на всей этой информации , так же с экономической точки зрения и с разрешения архитектора наши заказчики изменили кирпичный цоколь на монолитный и мы отказались от ступени в конструкции фундамента. Это давало большую финансовую экономию (от замены кирпича на бетон) и сокращало время на изготовления фундамента. Фундамент должен принять вид ленточного фундамента прямоугольного сечения и на негобудет опираться несущие стены и перекрытия первого этажа. Ширину ленты я приняла исходя из ширины цоколя 400 мм. По этому размеры сопряжение стен и фундамента не изменились. Перерасход бетона был незначительным. Все эти изменения были первоначально выполнены в ArchiCAD., в 3 D модели мы наглядно это посмотрели и изменили нужные чертежи фундамента.

Далее относительно закреплённых мною осей прораб с рабочими сбили опалубку. На опалубку пошли доски толщиной 5см. В дальнейшем эти доски будут использованы для конструкции крыши. Арматуру использовали по проекту. Опалубку мы сделали очень прочную. Это можно заметить на фотографиях. И не зря. При заливки бетона в неё (а общая высота её была 205 см.) распирающее давление на стенки опалубки было очень велико. Благо, мы заранее приготовили из бывших стволов деревьев на участке дополнительные упоры. Таким образом после заливки бетона размеры опалубки остались без изменений .Важный момент : расхождений по диагоналям противоположных углов фундамента равно 0 или 2 мм.

При истечении 11 дней с момента заливки бетона опалубка была снята. Изменения в размерах фундамента не было. Одна из причин столь хорошего результата есть крепкая опалубка, отсутствия ошибок в разбивке осей, привязок, обносок фундамента.

Следует написать о нюансах в строительстве возникающие в современной России. Постараюсь не ругаться и не сетовать. В конце концов хочешь изменить мир – изменись сам. (сказал Ганди)

При строительстве частных домов застройщикам нужно быть готовым к тому что :

1. В строительной , архитектурной документации, чертежах рабочие из стран СНГ в подавляющем большинстве не чего не понимают. Не редкость, что задав вопрос про оси : что это такое? Вы услышите что это забор.

2. Пьющие или редко выпивающие на рабочем месте крепкие мужчины (Ваши рабочие) в пьяном виде – опасны для жизни. Рабочих желательно выбирать из непьющих или глубоко верующих людей.

3. Не ждите, что Вас не будут обманывать продавцы бетона, кирпичей и т.д. Настоятельно рекомендую не покупать бетон в ближайших небольших местных конторах. Покупать надо у крупных заводов, предварительно узнав о регламенте отгрузки бетона, о технологиях и хозяевах завода, отзывы так же не помешают в выборе. Можно задать вопрос о том как подвозится бетон к объекту, ведь по технологии укладки он должен укладываться слоями по 15-25 см., то есть машины должны подаваться с интервалами в приблизительно 45 мин. Если Вам скажут что это всё ерунда и т.д. то стоит отказаться от услуг этой канторы. Если хозяева кавказцы – сразу можно разво рачиваться и уезжать , обман на 99% Вам обеспечен (исключения есть, но очень редкие) Это касается всего строительного сервиса.

4. Грамотный руководитель стройки – залог успешного результата. При этом он в первую очередь должен быть порядочным человеком и иметь большой опыт в строительстве домов и др. сооружений, желательно иметь строительно – архитектурное образование , понимать чертежи, знать основы геодезии, знать технологии строительных процессов, разбираться в качестве строительных материалов и иметь опыт.

5.Советов которым нельзя следовать будет предостаточно.

Начало строительство дома . Разметка только осей.

Опалубка для бетонной подготовки . В дальнейшем все доски пойдут на устройство крыши. Обратите внимания: сверху на натянутые оси.

Хочу еще раз сказать про опалубку. Качественная опалубка залог хорошего фундамента.

На этой фотографии выдна натянутые веревки – это есть проектные оси. Именно по ним с учётом привязки рабочие делали опалубку.

.Рабочие с заказчиком проверяют размеры осей одной и той же стальной японской рулеткуй . При устройстве опалубки желательно не менять измерительные инструменты.

Заказчик Ринат.

Заливка бетона. Обратите внимания на упоры.

Опалубка под перекрытия первого этаж.

. Подпорками для арматуры служат битые кирпичи. Этого делать было бы нельзя, если они контактировали в дальнейшем с водой. Кирпич пористый материал, если под зиму в порах сохраняется вода, то она замерзая расширяется и целостность кирпича нарушается. В нашем случае кирпич не будет соприкосаться с водой. Плита перекрытия лежит не на земле.