Европейское качество в России.
Строительный сервис. Архитектурный дизайн.

Поделиться в соц. сетях

.

Кого нанять? Частную бригаду или строительную фирму ?

 Этот вопрос актуален, когда надо что-то построить, перестраивать или ремонтировать. Хорошо, если есть опыт у хозяев  будущего  перестраиваемого или ремонтируемого объекта. А если люди приехали  с Севера, купили в Москве квартиру и почти никого здесь не знают (очень часто такое бывает). Кому доверить ремонт? Глаза  разбегаются от предложений написанных корявым почерком на  листочках из тетрадок до многообещающих, улыбающихся рекламных щитов около новостроек от строительных фирм. Их всех объединяет одно – они обещают хороший или прекрасный результат  работ в Вашей квартире.

В нашей практике был один случай, когда мы переделывали работу  строительной фирмы  «Гермес какой-то». То, что мы увидели, когда пришли в квартиру не поддаётся описанию.  Хозяин заключил с этой фирмой официальный договор, была дана гарантия, но он не стал судиться, так как он приехал с Севера в Москву и здесь снимал квартиру, к тому же на момент ремонта не работал. По этим  причинам этот заказчик посчитал, что судиться с этой фирмой ему будет не выгодно. За время, которое ему надо будет потратить на экспертизу, суды и т.д., он потеряет гораздо больше.

Теперь о другой строительной компании «Капитан-1». В этом районе мы видели также и их работу – коробка  коттеджа  в частном секторе.  Результат очень хороший, заказчица (я с ней общалась) очень довольна. Она мне рассказала, как первый раз их обманула другая строительная компания  и через суд  они выиграли дело, но вернуть свой миллион не могут, так как на  этой организации числится одна старая газель. Вот такие истории.

Про частные бригады сказать можно то же самое. Всё зависит от  людей, которые  руководят строительством, в нашем случае прораба. Есть в выборе строителей,  один важный приоритет, о котором многие не знают. Знают его строители, но о нём  не говорят. Но мы скажем. Теперь по порядку, начнём с самого главного.

При выборе избегайте посредников, представляющихся бригадирами.  Как их определить? Это мужчины, как правило, представительного вида, «красивоговорящие» (важная примета), приехав на встречу к Вам в неплохой машине. У таких бездельников всегда – нерабочие руки, часто имеется наличие лишнего веса на брюшной части тела. Эти товарищи берут работу разными способами: через объявления  в Ваших дверях, через  сердобольных ключниц, которые  часто заранее зная обман, советуют доверчивым хозяевам в новостройках  именно их и за это получают определённые деньги.

Как работают посредники? Они нанимают бригады из Азии:  таджиков, узбеков, молдаван, и, беря приличные деньги за ремонт Ваших квартир, платят или не платят вообще ни копейки. Эти рабочие  работают не из-за заинтересованности выполнить свою работу качественно, а из-за безвыходного положения: “либо вообще будем сидеть без работы, либо поработаем, и может чего-то и получим”. Чаще всего они получают, но далеко не всё то, что заработали. В Вашей квартире Вам жить, и очень нехорошая примета, поверьте  нашему опыту, когда при стройке или ремонте было место обману. Также очень плохая примета, если в строительстве используются ворованные стройматериалы. В таких домах или квартирах будут жить конфликты и ссоры.

Теперь опишем среднестатистический портрет опытного бригадира и неважно из фирмы он или  он с частной бригадой – главное, чтоб он руководил стройкой у Вас на объекте. Он, как правило, малоговорящий. На все сложные вопросы по сантехнике и электрике он даёт чёткие полные ответы. Руки у него – рабочие, ногти обломленные. Одежда – пыльная, немного мешковатая может быть,  потому что он приехал к Вам с другого объекта. Ему больше 30 лет. Хорошо было бы, чтоб он не имел вредных привычек (по лицу это  можно определить). Его национальность не имеет значения.

Дальше Вы должны посмотреть его работу и убедиться, что эта работа действительно его. Можно, если возможно, поговорить с хозяевами этого объекта. Если такое произошло, и Вы выслушали от хозяев этого объекта, а лучше нескольких  его объектов комплименты, то можете смело останавливать свой выбор на нём.Далее Вам надо будет составить  договор, где чётко указать: паспортные данные, виды работ, сроки, ответственность сторон, обязанности каждой из сторон, также сумму за работу и порядок выплаты.

Теперь поговорим о частом заблуждении: ремонт по низкой цене может быть, “хорошего” качества. В каждом правиле есть исключения, может быть, кому-то и сделали хорошую работу за копейки по каким-то причинам, но про эти исключения говорить мы не будем. При обсуждении суммы за ремонт квартиры, Вы должны помнить что: профессионал назначает сумму за его работу и за работу своей бригады, основываясь на  его профессиональных знаниях, он понимает объём и сложность выполнения. Также наличие мелкой сложной работы  усложняет строительный процесс. Ему не выгодно завышать цену, так как он понимает, что не один кандидат у Вас и  грамотные  конкуренты, если он завысит цену, получат больше шансов  получить работу из-за того, что они не завысили цену. Я пишу только о профессионалах, а не тех специалистах широкого профиля, которые чаще всего приехали с периферии, и берутся за любую работу.  У них нет шансов среди жёсткой конкуренции,  кроме одного – взять работу по очень низкой цене. Как правило, они по разным причинам не смогут дать Вам возможности пообщаться с хозяевами объекта, который они якобы построили или отремонтировали.

Исходя из всего вышеизложенного, могу так же дополнить, что торг всегда уместен, но в разумных пределах. При  опасном желании сильно опустить цену, вы рискуете опустить качество, так как с прорабом работает  профессиональная бригада, и скорее всего она работает на высокой  стабильной зарплате. Из нашей практики и практики наших коллег мы знаем, что грамотных строителей – отделочников,  к сожалению, совсем немного.

По поводу Вашего выбора в пользу строительной фирмы, мы можем сказать следующее: если Вы строите коттедж или в сравнении с квартирой более крупный другой объект, то целесообразнее будет нанять  строительную фирму. Лишь бы она была  хорошо знакома, по отзывам её заказчиков и Вы видели  построенные ею объекты.

Где лучше искать строителей, опять Вам мы скажем:  в первую очередь по рекомендациям близких знакомых. Ну  а если Вам что-то не понравилось, посмотрите в интернете. Существуют разные специализированные доски объявлений, строительные порталы.

Если Вы хотите обратиться в строительную компанию через интернет, посмотрите внимательно их работы на сайте. Если Вы видите красивые интерьеры с шикарной мебелью и т.д., приглядитесь к подушкам, стульям и пропорциям  мебели. В том случае если подушки имеют неестественную форму, или они как бы висят в воздухе, также ножки у мебели имеют неестественные пропорции и покрывала как будто из пластика – знайте, эта квартира сделана не руками рабочих, а выполнена  в программе  «3ds Max» и адрес её в компьютере. Такими шутками грешат многие строительные организации, находящиеся на первых страницах в «Yandex» по запросу «ремонт квартир». Не в рекламу себе, а для того чтобы понять, какие должны быть фотографии готовых отремонтированных квартир, посмотрите на нашем сайте. Все фотографии сделаны мной по завершении  наших работ в этих квартирах.

Вернёмся к теме. При любом выборе Вы должны посмотреть работу, лучше несколько работ и убедиться, что именно этот прораб или эта фирма выполнила данную  работу. И в завершении хочу напомнить Вам, не забудьте поставить условия о недопустимости распития спиртного в Вашей квартире. Пьющих на рабочем месте профессионалов не бывает, ещё там, где на стройплощадке есть место алкоголю, также есть место и криминалу.

.

.

Будем  помнить русскую народную поговорку:

«Семь раз отмерь, один раз отрежь». Её смысл как никогда подходит к нашей теме.

Поделиться в соц. сетях

3 в ответ на Кого нанять? Частную бригаду или строительную фирму ?:

  1. PetroPoeple пишет:

    почерпнул много нового

  2. stauch пишет:

    Спасибо.

  3. stauch пишет:

    Вы приезжий ? Если не секрет: от куда ?



Посмотрите:

Контакты

Email: Info.stauch@yandex.ru
Tel:8-926-533-90-70


  • Смотрите также: